临近年末，船山区介福东路106号这一处被鉴定为D级危房的老楼即将迎来重建竣工的“逆袭”时刻。72户人家在此安放期盼，即将开启充满温暖和希望的新生活。

介福东路106号的“逆袭”重生，是我市大力推动实施危旧房以旧换新改造三年攻坚行动的生动注脚。2025年，我市大力推进危旧房改造、老旧小区改造、新建改建住宅小区电动自行车集中停放充电设施、既有住宅增设电梯等住房保障领域重点工作，把一桩桩一件件民生工程打造成为温暖人心的“民心工程”。

危旧房改造

点亮百姓安居梦

危旧房改造是提升群众居住环境和生活品质的重要民生工程。2024年11月9日，我市印发遂宁市城镇危旧房以旧换新改造三年攻坚行动方案、政策措施、工作规程等系列文件，力争在三年内全面启动C、D级城镇危旧房改造，全力消除危险房屋安全隐患。随着危旧房改造工作在船山区、安居区、射洪市、蓬溪县、大英县等地的大力推进，越来越多的城镇居民将共享城市发展成果。

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介福东路106号危旧房重建即将完工。

介福东路106号原修建时的楼板及屋面板为预制空心板，因年久失修，房屋承重墙体出现多处裂纹，2024年被鉴定为D级危房。72户住户自主筹资选择原址拆除重建，一期新建房屋80套，于2024年11月纳入危旧房以旧换新改造试点并破土动工。改造从设计到方案敲定，每个环节都广泛征求了群众意见。原住户只需付13.26万元，就能将42平方米的步梯危房改造成一套69平方米的电梯公寓。目前，一期工程主体完工后的外墙装修已经推至最后一层，电梯安装和地下管网正在积极施工，72户家庭实现自己的“安居梦”就在眼前。

在各级住建部门的协调推进下，我市遵循“群众主体、政府引导、政策支持”原则，按照“因地制宜、一处一策”的方针，灵活采取修缮加固、原址拆除重建、异地置换等方式分类推进改造。截至目前，今年全市已新启动改造城镇危旧房6000多套，开工率超过100%。

既有住宅增设电梯

“小电梯”承载“大民生”

12月4日，在遂州中路688号电力小区，增设电梯施工现场一片繁忙。现场施工人员安永彪介绍，本次新增设的两部电梯主体安装已经完成，剩下贴砖等收尾工作将在10余天内全部结束。增设电梯中，电力小区7栋一单元三楼居民周健支付了1.8万余元。“现在年龄越来越大了，爬楼梯也越来越吃力。在政府的支持帮助下，小区增设了电梯，今后再也不用辛苦爬楼梯了。”周健对增设电梯非常满意。

电力小区增设了电梯。

“为推动电梯顺利安装，街道社区工作人员积极开展定点宣传，使政策知晓率快速提升。通过入户走访宣传，逐户上门精准收集居民堵点诉求，收集住房的合理化建议。”船山区住房和城乡建设局推进增设电梯工作负责人郭双介绍，街道社区采用“方言宣讲+开放议事”模式，邀请部门负责人、电梯企业、监理方现场答疑。以院坝会、楼道会、宣讲会等集中议事宣传方式，积极化解楼层利益矛盾，有效破解“低层反对、高层急盼”的僵局。在船山区住房和城乡建设局指导监管下，施工企业通过制定精准改造方案和详细施工计划，倒排工期、节点考核，保障每一个小区的增设电梯工作按时按质完成。

据了解，自既有住宅增设电梯工作开展以来，船山区已完成447部电梯加装。2025年，全市计划完成既有住宅增设电梯400部，截至目前实际完成658部，完成率达164.5%。

老旧小区改造

让幸福在家门口“升级”

尽管前一天下了雨，但市河东新区涪江河畔C小区道路却是干干爽爽、平坦整洁。对此，小区物管杨超群感慨：“原来小区一遇下雨，道路上就淌满积水，并且水泥路面破损严重坑洼不平，小区群众出行非常不便。现在好了，小区环境更加宜居优美，大家都很满意。”

改造后的涪江河畔C小区道路平坦整洁。

涪江河畔C小区于2000年建成投入使用，共有14栋居民楼，总户数596户。该小区被纳入2024年度老旧小区改造计划。本次改造总投资200万元，重点针对小区居民生活痛点进行升级改造，改造后的小区呈现出整洁有序的全新面貌。

在船山主城区老旧小区改造（五期）项目建设中，船山区实行“基础改造+微更新”模式，在统筹推动老旧小区雨污分流、透水混凝土路面浇筑、梯间粉刷等基础设施改造的同时，还对每个小区进行微更新。每个小区的“微更新”菜单都由居民点选。一些小区新增了停车位、停车棚、绿化带，一些小区着重解决积水问题。这种量身定制的“微更新”，大大提升了小区居民的获得感和幸福感。

目前，老旧小区改造在各县（市、区）稳步推进。2025年，我市计划新开工改造城镇老旧小区147个，目前已全部开工实施改造。

充电停车棚

增强居民安全感

在船山区育才路街道米兰阳光小区，新建的电动自行车充电停车棚设计合理、布局规整，面积近80平方米，可同时容纳约50辆电动自行车集中停放。棚内共安装智能充电端口20个，居民通过手机扫码即可充电，操作便捷、费用透明，可以有效满足居民日常充电需求。同时，停车棚还配备了足量的灭火器，确保在遇到电动车突发火情时能够第一时间进行有效处置，从源头上减少电动自行车因“飞线充电”引发火灾事故的隐患，大大增强了小区居民的安全感。

米兰阳光小区充电停车棚内安装了智能充电端口。

米兰阳光小区电动自行车充电停车棚建成投入使用，正是我市大力推进住宅小区电动自行车集中停放充电设施建设的一个缩影。

今年，我市按照《全市住宅小区电动自行车集中停放充电设施建设实施方案》，将“新建和改建462个住宅小区电动自行车集中停放充电设施”列为2025年全市重点民生实事之一并加大实施力度。截至目前，462个目标住宅小区中的457个小区已顺利完成改造，显著减少了住宅小区电动自行车乱停乱放、飞线充电等违规行为，提升了整体居住品质，为打造平安宜居家园做出了成功实践。

来源：遂宁观察 张宁 文/图

编辑：袁浩程

发布于：北京市